При знятті квартири в оренду часто виникає необхідність внесення авансу. Це попередній платіж, який підтверджує намір винайняти квартиру і дає гарантію орендодавцю. Проте бувають ситуації, коли орендарю необхідно відмовитися від угоди та повернути аванс. Чи це можливо?
Законодавство Російської Федерації встановлює певні правила, що регулюють повернення авансу за оренду квартири. Відповідно до Цивільного кодексу, орендар має право відмовитися від договору будь-якої миті до його виконання. У такому разі орендодавець зобов'язаний повернути аванс, за вирахуванням понесених ним необхідних витрат та збитків.
Однак, варто зазначити, що повернення авансу може бути утрудненим, якщо в договорі оренди було встановлено інше. Наприклад, у деяких випадках передбачається утримання частини авансу у разі відмови від оренди. Тому перед підписанням договору необхідно уважно вивчити умови та вжити відповідних заходів, якщо вони свідчать про можливість затримки чи відмови повернення авансу.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Чи можна повернути аванс за квартиру? | Так, у деяких випадках можна повернути аванс за квартиру. |
Повернути задаток за договором оренди можна, якщо суд його визнає авансом. Для чого постояльцю слід сформувати позов і відправити його до суду, сплатити державне мито на орендодавця з проханням повернення грошей, внесених як аванс.
Повернення авансу за квартиру Якщо передоплата при покупці квартири оформлена у вигляді авансу, то Покупець може повернути її завжди, за винятком випадків, коли у договорі (за яким цей аванс передавався) є умови утримання цього авансу (або його частини) у вигляді штрафу (неустойки) за невиконання умов.
Як правило, у разі розірвання угоди аванс просто повертається покупцю. При цьому в угоді можуть бути зазначені інші умови повернення. Наприклад, аванс може залишитися у продавця як компенсацію, якщо договір було розірвано з ініціативи покупця.
За законом клієнт може відмовитися від послуги та забрати передоплату у будь-який момент. Зробити послугу невідмінною, а передоплату неповоротною не можна. Навіть якщо вписати такий пункт у договір із клієнтом, він не діятиме. Немає послуги – немає оплати.