Купівля або продаж квартири – це велика угода, яка потребує особливої уваги та підготовки. Незалежно від того, чи є ви покупцем або продавцем, необхідно ознайомитися з правилами та рекомендаціями щодо угоди. У цій статті ми розповімо, як правильно організувати процес та уникнути проблем.
Першим кроком під час проведення угоди купівлі-продажу квартири є підписання попереднього договору. У ньому зазначаються умови угоди, терміни, сума, порядок оплати та інші важливі моменти. Дуже важливо уважно перевірити всі пункти договору, щоб не допустити жодних помилок чи непорозумінь.
Далі необхідно зібрати всі необхідні документи для переходу права власності. До таких документів належать: свідоцтво про реєстрацію правочину, довідка про відсутність заборгованостей, витяг з ЄДРП, договір купівлі-продажу та інші. Якщо ви не впевнені, які документи потрібні, зверніться за допомогою до юриста або фахівця у цій галузі.
| Етап угоди | Опис |
|---|---|
| 1 | Передпродажна підготовка |
| 2 | Пошук покупця |
| 3 | Проведення переглядів |
| 4 | Укладання договору купівлі-продажу |
| 5 | Підписання договору |
| 6 | Передача квартири та оплата |
| 7 | Переоформлення документів |
Послідовність дій:
333.35 Податкового кодексу Росії під час укладання договору купівлі-продажу нерухомості держмито сплачує тільки покупець.
Ціна держмита за дану послугу складає 6600 рублів. У разі відчуження кількох об'єктів нерухомого майна в одному договорі – за кожний наступний об'єкт, починаючи з 2-го + 1000 руб. У цьому загальний розмір УПТХ за договором неспроможна перевищувати 13 600 крб.