Лоджія – це унікальний простір у квартирі, який може стати справжньою прикрасою та додатковою кімнатою. Однак, не завжди розміри лоджії дозволяють використовувати її повною мірою. Деяким мешканцям спадає на думку ідея об'єднати лоджію з кімнатою, щоб збільшити корисну площу та створити затишний простір для відпочинку.
Однак, перед тим як розпочати об'єднання, необхідно врахувати кілька факторів. По-перше, варто дізнатися про можливість проведення таких робіт компанії, що управляє, або власника будинку. У деяких випадках поєднання лоджії з кімнатою може бути заборонено правилами будинку або вимагати спеціальних дозволів.
По-друге, необхідно оцінити стан лоджії та її сумісність із кімнатою. Якщо стіни лоджії не є несучими, їх можна легко знести і створити єдиний простір. Однак, якщо стіни несуть, то доведеться звернутися до фахівців, які допоможуть розробити проект та провести роботи без шкоди для конструкції будівлі.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Чи можна поєднати лоджію з кімнатою? | Та це можливо. |
| Що потрібно для поєднання лоджії з кімнатою? | Необхідно провести ремонтні роботи та встановити двері між лоджією та кімнатою. |
| Які переваги дає поєднання лоджії з кімнатою? | Поєднання лоджії з кімнатою дозволяє збільшити загальну площу житлового простору, використовувати лоджію як додаткову кімнату або збільшити простір у кімнаті. |
| Які недоліки можуть бути при поєднанні лоджії з кімнатою? | Деякі недоліки можуть бути втрата теплоізоляції, збільшення витрат на опалення, можливість проникнення вологи та шуму ззовні. |
Щоб об'єднати кімнату та лоджію, не потрібно отримувати дозвіл та вводити об'єкт в експлуатацію. Але оформити такі зміни у квартирі доведеться шляхом отримання нового технічного паспорта та переоформлення прав власності.
Поєднання лоджії з квартирою заборонено з низки причин, основні з яких: при поєднанні холодного та гарячого приміщення порушується тепловий контур будівлі. Як наслідок збільшується площа, на якій у зимовий час потрібно підтримувати тепло.
Балкон не вважається житловим приміщенням. Його заборонено опалювати, тому й у проектній документації для узгодження перепланування квартири це не вдасться вказати. Балкон можна склити або покласти лінолеум, але використовувати його як житлове приміщення не вийде.
Тобто вартість «об'єднання лоджії з кімнатою або кухнею» вийде від 20 000 до 30 000 рублів. Включаючи 2000-3000 рублів за демонтаж вікна та балконних дверей, якщо ви самі з цим не впораєтеся.