Кадастрова служба – Це державна організація, що займається веденням кадастрового обліку нерухомості. Вона виконує функції щодо встановлення та підтвердження прав на земельні ділянки, будівлі та споруди. Кадастрова служба була утворена в Росії в 2007 році, після ухвалення Федерального закону "Про державний кадастр нерухомості".
Перш ніж утворилася кадастрова служба, у Росії функції з обліку нерухомості виконували різноманітні органи державної влади. Однак цей підхід не забезпечував однаковість та надійність даних про нерухомість, що призводило до численних конфліктів та суперечок. У зв'язку з цим постала необхідність створення спеціалізованої організації, яка могла б ефективно вести кадастровий облік та забезпечувати доступність інформації про нерухомість для всіх зацікавлених осіб.
Кадастрову службу було створено з метою встановлення порядку та однаковості у веденні кадастрового обліку. Вона здійснює реєстрацію прав на нерухомість, веде кадастрові роботи, формує та оновлює кадастрові карти та плани. Також кадастрова служба надає інформацію про нерухомість, здійснює прийом та розгляд заяв та документів, пов'язаних з кадастровим обліком.
| Рік | Опис |
|---|---|
| 1993 | Освіта Державного комітету із земельних ресурсів та землеустрою Російської Федерації, який займався питаннями кадастру |
| 1995 | Ухвалення Федерального закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" |
| 1997 | Освіта Федерального агентства з кадастру нерухомості |
| 2007 | Ухвалення Федерального закону "Про державну кадастрову оцінку" |
У Кадастрі для кожного земельного дільниці фіксуються ідентифікаційні характеристики, що дозволяють однозначно виділити його у просторі, визначити розміри та місцезнаходження, а також кадастрова оцінна вартість ділянки.
Державний кадастр нерухомості складається з трьох розділів: реєстр об'єктів нерухомості; кадастрові відносини; кадастрові карти. Реєстр об'єктів нерухомості – це систематизований звід записів про об'єкти нерухомості.
Кадастр використовується визначення прямих реальних сум податків (поземельного, подомового, промислового), і щодо оплати користування природними ресурсами, оцінки вартості об'єктів (кадастровий вартості) тощо.