У сучасному світі оренда житла стала дуже популярною та затребуваною послугою. Вона надає можливість господарям квартир отримувати стабільний дохід, а орендарям – зручне та комфортне проживання. Однак не завжди ясно, кому можна здавати квартиру і які вимоги необхідно дотриматися.
Насамперед, безпека – це одна з основних умов, які повинні дотримуватися при здачі житла. Так, власник квартири повинен бути впевнений, що орендарі не загрожують його майну або сусідам. Тому бажано перевірити інформацію про потенційних орендарів – попросити довідки про доходи чи контакти їхніх роботодавців.
Крім того, важливо враховувати, хто проживатиме в орендованому приміщенні. Деякі люди можуть не здавати квартиру взагалі, а інші вважають за краще здавати лише сім'ям чи одинакам. Також багато орендодавців розглядають лише певні статі чи віку, щоб зменшити ймовірність проблемних ситуацій. Головне – чітко визначити свої вимоги та шукати відповідних орендарів.
Таким чином, при здачі житла необхідно враховувати низку факторів, таких як безпека, склад орендарів та відповідність їх вимогам. Дотримання цих критеріїв дозволить уникнути проблем і зробить здачу квартири максимально комфортною та безпечною.
| Категорія | Опис |
|---|---|
| Сімейна пара з дітьми | Дозволяється здавати квартиру сімейній парі, яка має дітей. |
| Студенти | Дозволяється здавати квартиру студентам, які навчаються у ВНЗ. |
| Службовці | Дозволяється здавати квартиру службовцям організацій. |
| Пенсіонери | Дозволяється здавати квартиру пенсіонерам. |
Так, ФОП 2 групи має право здавати квартиру лише фізособам-резидентам України та/або ФОП та юрособам, які також є платниками єдиного податку. А ось вже ФОП 3 групи може здавати нерухомість кому завгодно.30 квіт. 2021 р.
У статті 608 ЦК України сказано, що право здавання майна в оренду належить його власнику. Але орендодавцями може бути також особи, уповноважені законом чи власником здавати майно у найм.
Хто має право здавати квартиру Здавати житло в оренду має право лише безпосередній власник. Ні родичі, ні друзі власника такого права не мають. Винятком є наявність нотаріальної довіреності, де прописано право довіреної особи здавати житло в оренду.
Щоб здавати квартиру в оренду, реєструвати ІП не обов'язково. Ви можете здійснювати таку діяльність та як фізична особа. Інша річ, що здебільшого здавати житло як ІП вигідніше — податки будуть нижчими.