Визначити вартість квартири є важливим завданням при купівлі, продажу або оцінці. Одним із ключових інструментів для визначення ціни є технічний паспорт, або БТІ (бюро технічної інвентаризації). У ньому міститься інформація про площу, кількість кімнат, стан та інші характеристики квартири. Але як правильно використовувати цю інформацію визначення ринкової вартості?
Насамперед, необхідно вивчити інформацію про площу квартири, оскільки це один із головних факторів, що впливають на її вартість. У технічному паспорті вказано загальну площу квартири, а також окремо розділено житлову та корисну площу. Житлова площа визначає кількість кімнат, площу кухні та інших загальних приміщень. Корисна площа включає лише житлові приміщення, без урахування кухні та санвузлів. Визначення вартості на основі площі допоможе вам зрозуміти, наскільки велика чи маленька квартира, що суттєво впливає на її ринкову ціну.
Окрім площі, технічний паспорт містить інформацію про стан квартири. Це включає дані про ремонт, наявність дефектів та несправностей, а також минулі зміни у структурі квартири. Ця інформація може також вплинути на ціну. Наприклад, свіжий ремонт або сучасне обладнання можуть збільшити вартість квартири, в той час як об'єкт, що потребує ремонту, коштуватиме дешевше.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Зверніться до БТІ |
| 2 | Надайте необхідні документи: |
| – Паспорт власника квартири | |
| – документи на право власності | |
| – документи на квартиру (технічний паспорт, план квартири та інше) | |
| 3 | Оплатіть послуги БТІ |
| 4 | Чекайте на результати оцінки вартості квартири |
| 5 | Отримайте документ із оцінкою вартості квартири |
| 6 | Скористайтеся документом з оцінкою за необхідності |
Дізнатись кадастрову вартість квартири за адресою або за номером можна онлайн на сайті Росреєстру. Якщо у вас немає точної адреси, отримати інформацію можна на публічній кадастровій карті. Послуга безкоштовна. Якщо ви не погоджуєтесь з кадастровою вартістю, її можна оскаржити в комісії при Росреєстрі або в суді.
Дізнатись кадастрову вартість нерухомості можна на сайті Росреєстру. Потрібно ввести адресу об'єкта чи його кадастровий номер. В отриманій картці будуть відомості про кадастрову вартість, а також про вид об'єкта, форму власності, площу, права та обтяження.