ст. 24 ФЗ «Про держреєстрацію» у неухильному порядку встановлював фігурування нотаріуса для засвідчення угод щодо реалізації частки земельного наділу у спільному майні. Без нотаріуса не можна обійтися у разі реалізації часток усіма співвласниками одноразово за однією угодою.
На підставі ст. 246 ГК РФ, якщо ділянка належить вам на праві пайової власності, розпоряджатися ним можна лише за згодою всіх учасників. Згода співвласників є вирішальним фактором у визначенні легітимності угоди купівлі-продажу частки у праві на земельну ділянку.
Продаж можлива, коли земля належить одному або декільком власникам за умовами спільної часткової власності. Коли власниками ділянки є особи, які не встановили чітких меж часткою, то перед продажем частини землі знадобиться її відділення. Для цього проводяться збори всіх власників.