Продаж квартири може бути складним процесом, особливо якщо вона відноситься до особливої категорії об'єктів нерухомості, які потребують додаткових зусиль та уваги з боку продавця. У цій статті ми розглянемо найпоширеніші види нерухомості, що викликають труднощі у продажу.
Перша категорія квартир, які часто складно продати – це об'єкти з поганим плануванням. Невдале розташування кімнат, відсутність простору та ергономічності можуть значно знизити попит на житло. Покупці завжди шукають комфорт і функціональність, тому при зустрічі з квартирою, яка не відповідає їхнім вимогам, вони, швидше за все, відмовляться від покупки.
Друга категорія квартир, які викликають проблеми під час продажу, – це об'єкти з низькою якістю обробки. Квартири зі застарілим ремонтом, що втратили свою початкову привабливість та зручність, не приваблюватимуть покупців. Люди шукають житло, де вони можуть відразу ж заселитися та насолоджуватися комфортом, а не витрачати час та гроші на ремонт.
Також складно продавати квартири із несприятливим розташуванням. Якщо квартира знаходиться в галасливому районі, поряд із громадськими об'єктами, промисловими підприємствами або поблизу дороги з інтенсивним рухом, це може бути серйозною перешкодою для продажу. Потенційні покупці віддадуть перевагу житлу в спокійному і тихому районі, де вони зможуть насолоджуватися спокоєм та комфортом.
| Тип квартири | Площа, кв. | Ціна, руб. | контактний телефон |
|---|---|---|---|
| Студія | 30 | 2 000 000 | 8-800-123-45-67 |
| Однокімнатна | 40 | 2 500 000 | 8-800-234-56-78 |
| Двокімнатна | 50 | 3 000 000 | 8-800-345-67-89 |
| Трикімнатна | 70 | 4 000 000 | 8-800-456-78-90 |
| Чотирикімнатна | 100 | 5 000 000 | 8-800-567-89-01 |
Найвигіднішою покупкою нерухомості для продажу вважаються квартири на етапі котловану. Після здачі будинку таке житло можна продати на 10-50% дорожче, стверджують експерти.
Квартира на 1-2 або останньому поверсі Квартири на перших та останніх поверхах погано продаються, бо не подобаються клієнтам. Вони некомфортні: більше ризиків протікання, вища вологість, холодні підлоги та звуки машин з вулиці на 1 поверсі, постійний шум від ліфтів і дверей, що ляскають.
Найлегше на сьогоднішній день продаються малогабаритні однокімнатні квартири (Середній термін експозиції – 55 днів), потім йдуть двокімнатні квартири (термін експозиції – 63 дні).